大阪・大正区に4.5万㎡の冷凍冷蔵物流施設が竣工｜「ロジクロス大阪大正II」の可変温度帯が関西の配送現場を支える
兵庫で配送するならアスファレス。株式会社アスファレス代表の荒川です。
今回は、三菱地所ほか4社が大阪市大正区で共同開発を進めてきたマルチテナント型の冷凍冷蔵物流施設「ロジクロス大阪大正II」が10月31日に竣工したというニュースについてお伝えします。延床面積約4万5430㎡、すべての区画で庫内温度を柔軟に設定できる可変式を採用した大型施設です。大消費地に近い立地と、老朽化した冷凍冷蔵倉庫の受け皿としての役割が注目されます。
結論からお伝えすると、大消費地・大阪の中心部に近い冷凍冷蔵拠点の誕生は、冷凍食品や医薬品などの低温配送ニーズが高まる関西のラストワンマイルにとって大きな追い風です。
施設の概要
「ロジクロス大阪大正II」は、三菱地所、農林中央金庫、JA三井リース建物、MUFGファイナンス＆リーシングの4社による共同開発です。大阪市大正区鶴町に位置し、地上4階建て、延床面積約4万5430㎡の規模を誇ります。最大3テナントが入居可能なマルチテナント型で、すべての区画で庫内温度を－21℃～＋5℃（一部増強区画は－27℃～＋5℃）の範囲で柔軟に設定できる可変式を採用しています。
施設の主な特徴
マルチテナント型で開発された背景
冷凍冷蔵食品や医薬品などの低温保管需要が高まる一方、既存の冷凍冷蔵倉庫は老朽化が進み、建て替えや拡充が求められています。しかし建築費の高騰や、建て替え期間中の一時的な保管先の確保が難しいといった課題がありました。こうした背景から、複数テナントが柔軟に利用できるマルチテナント型での開発に至ったとのことです。
「老朽化した倉庫の受け皿」という役割
既存の冷凍冷蔵倉庫の建て替えが進みにくい中、マルチテナント型の新施設は一時的な移転先としても機能します。保管の空白期間をつくらずに済むことは、低温物流の安定供給を守ることにつながります。
「大消費地の近くに冷凍冷蔵拠点がある」ことの価値
この施設は難波駅から5km、大阪駅から10km圏内に位置しています。冷凍冷蔵品は温度管理が途切れないことが重要であり、消費地に近い場所に拠点があれば、配送時間が短縮され温度品質の維持にもつながります。大阪シティバスのバス停から徒歩5分と通勤の利便性が高く、雇用の確保にも期待が持てる立地です。
軽貨物の現場にとっての意味
冷凍冷蔵の物流拠点が大消費地の近くに整備されることは、私たち軽貨物の配送現場にとっても前向きな動きです。拠点が近ければ、そこからラストワンマイルを担う配送の効率は上がり、温度帯を維持したまま届けられる範囲も広がります。
拠点の充実がラストワンマイルの質を高める
倉庫と配送は切り離せない関係です。保管拠点が消費地の近くに整い、温度管理の安定した施設が増えることで、そこから先の「届ける」工程もより確かなものになります。関西エリアで冷凍冷蔵拠点が充実していく流れは、地域で配送を担う私たちにとっても心強い追い風です。
まとめ｜大消費地に近い冷凍冷蔵拠点が、関西の低温物流を支える
- 三菱地所ほか4社が大阪市大正区に延床面積約4万5430㎡のマルチテナント型冷凍冷蔵物流施設を竣工
- 全区画で庫内温度を可変式に設定でき、冷凍食品から医薬品まで多様な低温保管ニーズに対応
- 難波駅から5km・大阪駅から10km圏内と大消費地に近く、配送利便性と雇用確保の両面で優れた立地
- 関西で冷凍冷蔵拠点が充実することは、そこからラストワンマイルを担う配送現場にとっても追い風になる
株式会社アスファレスは、兵庫から「最後を任される会社」として、関西エリアで物流拠点が充実していく流れの中で、そこから先の「届ける」役割を確実に果たし続けます。保管と配送がつながることで、より確かな物流を実現していきたいと考えています。
株式会社アスファレス 代表取締役 荒川祐太
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